京投发展(600683.CN)

京投发展(600683.SH):2019年度净利预降约80.72%

时间:20-01-15 18:32    来源:格隆汇

格隆汇1月15日丨京投发展(600683)(600683.SH)披露2019年年度业绩预减公告,预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润约为6900万元,与上年同期相比,将减少约2.89亿元,同比减少约80.72%;预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为3300万元,与上年同期相比,将减少约2.57亿元,同比减少约88.61%。

报告期业绩预减的主要原因:

1、主营业务影响

公司2019年度总签约销售额65.64亿元,较2018年房地产签约销售额45.39亿元相比大幅增加,不过其中部分签约销售额在2019年度尚未满足交付条件,故2019年度房地产业务可结转销售收入与2018年相比预计减少近36亿元,导致业绩相应减少;2019年度公司聚焦主业拓展,获得多宗土地使用权,其中北京轨道物业项目两个,无锡轨道物业项目一个,2019年仅土地投资即高达近130亿元,因新增项目投资,2019年度公司费用较2018年度有所增加,而上述新增项目在2019年尚不能贡献业绩。上述原因使得公司2019年度业绩下滑。

2、非经营性损益的影响

公司上年同期非经常性损益影响:宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加6215万元。